- Te Koop: Vrijstaande Toscaanse Villa |
- Land: Toscane, Italië |
- Plaats: Villafranca in Lunigiana |
- Inhoud: 1350 m3 |
- Woonoppervlak: 425 m2 |
- Grond: 1200 m2 |
- Aantal kamers: 14 |
- Badkamers: 3 |
- Afstand Nederland: 1200 km |
- Dichtstbijzijnde luchthaven: Pisa |
- Bouwtekening: op aanvraag |
Info: tel. 0031 (0) 6 21 88 33 91 |
———————————–
De villa dateert uit 1901. De buitenzijde is door de huidige eigenaren volledig, grondig en met respect voor de authenticiteit gerestaureerd.
Het complete dak is, inclusief de complete kap-constructie, vernieuwd. Alle raamkozijnen op de begane grond zijn vernieuwd. Alle raam-luiken zijn vernieuwd. De kasteel-dikke muren zijn ambachtelijk gerestaureerd.
Alle constructieve elementen, aan zowel de buiten- als de binnenzijde van de villa, zijn gerestaureerd. Er is een compleet nieuwe infrastructuur, van de straat tot in het huis, aangelegd. Al het installatiewerk op de begane grond is vernieuwd. Het enige dat u nog moet doen is keuzes maken qua bestemming en daar de (boven)verdiepingen op inrichten.
(klik op de foto’s voor een vergroting)
Het pand biedt ruimte aan drie families maar is ook uitermate geschikt om er een bed & breakfast of klein hotel van te maken. Alle voorbereidingen zijn reeds getroffen. Het is aan u om te bepalen welke definitieve indeling u kiest. Meerdere appartementen, hotel/restaurant of toch indelen voor eigen gebruik?
De villa staat op een perceel van 1200 m2 dat aan twee zijden toegang geeft aan auto’s.
Op een gedeelte van de grond rust een bouwbestemming hetgeen de mogelijkheid voor het bouwen van een dubbele garage of schuur biedt.
De restauratie
Indeling:
Begane grond (tuinhoogte): volledig gerestaureerd met exclusieve materialen en met respect voor de oorspronkelijke bouw. Deze verdieping is momenteel in gebruik als het appartement van de huidige eigenaren.
Indeling: woonkamer*, keuken*, slaapkamer, studeerkamer, badkamer, apart toilet, witgoed-ruimte, en atelier / knutselruimte.
(klik op de foto’s voor een vergroting)
“Bel-etage” (straatniveau): Indeling: woonkamer, keuken, twee slaapkamers. Groot terras aan de voorzijde. (3,20 x 12)
(klik op de foto’s voor een vergroting)
Tussenverdieping: Twee badkamers.
(klik op de foto’s voor een vergroting)
2e verdieping: 5 kamers. Deze moeten nog aangepast worden aan de wensen van deze tijd.
3e verdieping: Zolder. Goeddeels sta-hoogte. Volledig nieuw dak. Nieuwe dakconstructie én gedekt met nieuwe, Toscaanse, terracotta dakpannen. Ook de verdiepingsvloer is vernieuwd.
Alle verbouwingen zijn uitgevoerd door uitstekende vakmensen, onder toeziend oog van een erkende “geometra”, met oog voor de authentieke details* en voorzien van alle benodigde vergunningen.
Voor eventuele toekomstige ingrepen wijzen de huidige eigenaren u met liefde en plezier de weg.