Die Villa

  • Zum Verkauf: Toskanischen Villa, Familienhaus  |
  • Land: Toskana, Italien  |
  • Gemeinde: Villafranca in Lunigiana  |
  • Inhalt: 1350 m2  |
  • Wohnfläche: 425 m2  |
  • Grundfläche: 1200 m2 |
  • Zimmer: 14  |
  • Badezimmer: 2  |
  • Der nächste Internationale Flughafen: Pisa |
  • Bebauungsplan : auf Anfrage  |

Info: tel. 0031 (0) 6 21 88 33 91  |

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Die Villa stammt aus 1901.

Der Außenseite ist von den jetzigen Besitzern komplett, gründlich und mit Respekt für die Authentizität restauriert.

Alle Strukturelementen, sowohl außerhalb als innerhalb der Villa, sind restauriert. Es ist eine völlig neue Infrastruktur von der Strasse ins Haus gebaut.

Alle Installationsarbeiten im Erdgeschoß wurde aktualisiert. Alles was Sie tun müssen ist entscheiden wie Sie den oberen Etagen benützen möchte und so Einstellen.

(foto’s)

Das gesamte Dach, darunter die komplette Dachkonstruktion ist erneuert worden. Alle Fenster im Erdgeschoß wurden aktualisiert. Alle Fensterläden sind aktualisiert. Die Schloß-dicke Mauern sind traditionell restauriert.

Die Villa bietet Platz an 3 Familien aber ist auch Perfekt für ‘Zimmer mit Frühstück’ oder kleine Hotel. Alle Vorbereitungen wurden bereits getroffen.

Es liegt an Ihnen zu entscheiden was Endformat Sie wählen. Mehrere Appartementen/Wohnungen, Hotel/Restaurant oder vielleicht für den eigenen Gebrauch?

Aufteilung des Hauses:
Boden (Gartengeschoss): Komplett mit exquisiten Materialen restauriert und unter Beachtung der ursprünglichen Konstruktion. Am Moment von den Eigentümern bewohnt.
Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC, Weisse Ware, Werkstatt/Hobbyraum.
Erdgeschoss: Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer. Grosse Terrasse vorn. (3.20 x 12 m.)
Mezzanin: Badezimmer
Zweiter Stock: 5 Zimmer. Diese müssen noch auf die Bedürfnisse unserer Zeit angepasst worden.

Dritter Stock: Attic. Im Wesentlichen die Kopffreiheit. Komplett neues Dach. Neues Dach und mit neuen, toskanischer, Terracotta-Fliesen. Auch der Fussboden ist erneuert worden.
Alle Umbauten wurden von ausgezeichneten Handwerkern unter der wachsamen Augen eines genehmigten Geometra durchgeführt. Mit einem Blick für authentische Details und mit allen erforderlichen Genehmigungen!

Die Villa steht auf einem Grundstück von 1200 m2. Diesem Grundstück hat auf zwei Seiten Zugang für Autos.

Auf einem Teil des Grundstücks gibt es die Möglichkeit  eine Doppelgarage oder Schuppen zu bauen.